深圳市二手房过户税费计算规则
1、普通住房： 同时满足三个条件：容积率在 1.0以上、单住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑144平米以下、实际成交价格低于所在区域普通住房价格标准。
过户价/1.05*5%
2、非普通住房： 同时满足三个条件：容积率在 1.0以下、单住房套内建筑面积144平方米以下或单套建筑144平米以上、实际成交价格高于所在区域指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。
（过户价-原价 ）/
二、商业（商铺、写字楼）
三、其它（商务公寓、酒店公寓、厂房等）
1、普通住房： 同时满足三个条件：容积率在 1.0以上、单住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑144平米以下、实际成交价格低于所在区域普通住房价格标准。
过户价/1.05*5%
2、非普通住房： 同时满足三个条件：容积率在 1.0以下、单住房套内建筑面积144平方米以下或单套建筑144平米以上、实际成交价格高于所在区域指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。
（过户价-原价 ）/
二、商业（商铺、写字楼）
三、其它（商务公寓、酒店公寓、厂房等）